Ultima strigare: Luna mai ar putea fi ultima in care mai poti cumpara prin Prima Casa

Procesul de prospectare a pietei în vederea achizitiei unui apartament dureaza în mod frecvent circa o luna. La aceasta perioada se adauga accesarea și obținerea creditului prin programul „Prima Casa”, etapa care se poate prelungi chiar și cu 60 de zile. O data primita aprobarea din partea bancii, mai este necesar înca un set de extrase de carte funciara și un certificat energetic, dosarul complet fiind abia apoi trimis catre Fondul de Garantare pentru aprobare.


Conform previziunilor, în perioada august – septembrie 2012, plafonul alocat pentru programul „Prima Casa 4” se va epuiza complet. Luând astfel în calcul o perioada de cel puțin trei luni pentru întreg procesul, luna mai ar putea fi ultima șansa pentru clienții interesați de acest program guvernamental.

Sanse minime de continuare

Specialiștii în creditare sunt rezervați în ceea ce privește prelungirea programului guvernamental „Prima Casa” cu înca o etapa. Multe dintre bancile participante la program au anunțat deja epuizarea plafonului, iar altele dispun de fonduri limitate. De altfel, statisticile oficiale indica faptul ca „Prima Casa 4” s-a derulat într-un ritm mai rapid decât etapele anterioare.

„Programul «Prima Casa» a devenit un reper, deblocând la momentul lansarii lui piața imobiliara și pe cea a creditelor ipotecare. Ne aflam însa în punctul în care sunt șanse mici de prelungire a acestui program, fiind greu de crezut ca statul va putea continua garantarea. În plus, în ultima perioada, bancile au scos pe piața produse similare în ceea ce privește rata lunara cu cea estimata pentru «Prima Casa»”, a declarat Dragoș Vîlceanu, președintele ABI.

Lansat în primavara anului 2009, principalul avantaj al programului „Prima Casa” a fost acela al avansului minim solicitat cumparatorilor, de doar 5% din valoarea proprietații tranzacționate, dar și garantarea creditului de catre stat. Principalele puncte slabe ale programului sunt interdicția înstrainarii imobilului timp de 5 ani, precum și imposibilitatea de a refinanța acest tip de credit.